الكاتبة : آية عادل

أعلن الدكتور محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن قانون الإيجار القديم سيدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من يوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025، مشيرًا إلى تغييرات جذرية في العلاقة بين المالك والمستأجر، تشمل مدد الإيجار، آليات استرداد الوحدات، والقيم الإيجارية الجديدة.

انتهاء العلاقة الإيجارية تدريجيًا: السكني حتى 2032 والتجاري حتى 2030

• الشقق السكنية: تنتهي العلاقة الإيجارية نهائيًا في 5 أغسطس 2032.

•  الوحدات غير السكنية (محلات، مكاتب، عيادات): تنتهي العلاقة الإيجارية في 5 أغسطس 2030.

استرداد الشقق المغلقة.. وهذه هي الحالات

أوضح النائب الفيومي أن المالك يمكنه استرداد الوحدة السكنية المغلقة عبر تقديم عريضة للأمور الوقتية، كما يمكن استرجاع الشقة إذا ثبت أن المستأجر يمتلك وحدة سكنية أخرى.

جدول القيم الإيجارية الجديدة اعتبارًا من نوفمبر 2025

خلال مداخلة مع برنامج "ستوديو إكسترا" على قناة إكسترا نيوز، شرح الفيومي آلية تحديد القيمة الإيجارية الجديدة، والتي تبدأ فعليًا من نوفمبر 2025 بعد انتهاء مرحلة الدفع المؤقت التالية:

أولًا – من سبتمبر إلى نوفمبر:

 يدفع المستأجر 250 جنيهًا شهريًا لمدة 3 أشهر.

ثانيًا – من نوفمبر 2025 فصاعدًا:

تُحتسب القيمة الجديدة بناءً على طبيعة المنطقة التي تحددها لجان المحافظات، وتنقسم إلى:

لجان لتقييم طبيعة المناطق

خلال فترة الثلاثة أشهر الأولى (سبتمبر – نوفمبر 2025)، سيتم تشكيل لجان رسمية من المحافظين لتحديد وتصنيف المناطق السكنية إلى متميزة، متوسطة، أو شعبية، وهو ما سيؤثر مباشرة على القيمة الإيجارية المستحدثة.